35条事項

35条事項

35条事項

35条事項を内容分類、5グループに大別し、それぞれの事項数は以下で3つの表に示しています。

・基本的事項　… 5
・区分所有建物… 9
・既存建物　　… 1
・契約関係　　… 7
・相手方保護　…14

解説文は、表の見方で、各事項については後続のページに説明しています。

⇒　表のうち、青マーカーをイラスト化しています。

⇒　黄マーカーの
・「契約関係」「相手方保護」（期間、定期高齢、用途、保護精算、保護委託、保護取壊し）は、権利分野の民法、
・「相手方保護」（造成、土砂、津波、石綿、耐震）は制限分野の各法令に関わります。

直近出題

35条事項

（1）
2024r06年 問41肢1

（2）
2024r06年 問41肢4

（3）
2024r06年 問37肢4

（4）
2024r06年 問26肢1

（5）
2024r06年 問37肢3

（6）⑥
2024r06年 問26肢4

（6）⑧
2024r06年 問26肢3

契約内容の別
・宅地売買交換
・建物売買交換
・宅地貸借
・建物貸借

購入者等の利益保護の観点

契約内容の別（4パターン）

・宅地 / 売買交換
・建物 / 売買交換
・宅地 / 貸借
・建物 / 貸借

購入者等の利益保護の観点

35条事項は、宅建業法第一条目的に「購入者等の利益の保護」の為にあります。

⇒　「事項×4パターン」となりますが、それぞれ購入者利益保護の観点で、どのような説明が適切かという目線で見ると、一本線で筋が通って理解しやすいです。

直近出題

35条事項

（6-2）
2024r06年 問37肢2

（11）
2024r06年 問34肢1

（14）③-2
2024r06年 問37肢1

説明要否と内容

説明の要否と内容

①「○」その事項について有無、あるないを示し、ある場合には概要・内容を説明。
②「△」ある時に説明、なければ説明しなくてもいい（ないことを示さなくてもよいという意味）。
③「－」対応なし。

問題の問われ方、回答の仕方

「（契約内容の別）の場合、～について説明しなければならない／説明する義務はない。」という記述です。

⇒　取得あるいは借りようとする者の利益保護には、どんな説明が適切かという観点で回答します。

直近出題

35条事項

（14）⑥
2024r06年 問41肢3

14）⑬
2024r06年 問41肢2

•   35条事項

35条37条 1  ⇐  

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