従業員証明書

従業員証明書

従業員証明書

・宅建業者は、従業者証明書を作成して従業員に携帯させる。
・従業員証明書の携帯なしに、業務に従事させてはならない。
・従業者は、非常勤の役員、一時的に事務の補助をする者も含む。

従業者名簿

帳簿

従業者名簿、帳簿

・『事務所ごと』に備えます。宅建業者に作成義務があります。
・従業者名簿、帳簿についてポイントが3つです。
①　閲覧義務
②　保存期間
③　記載内容
以下それぞれ記します。

（ⅰ）従業者名簿
①あり、取引関係者から請求があったとき。
②記載日から10年間
③
・氏名、住所、生年月日、
・証明書の番号、主たる職務内容、宅建士であるか否かの別、
・従業者となった年月日、従業者でなくなった年月日

（ⅱ）帳簿
①なし
②
・取引年度末日閉鎖から5年間
・自ら売主の新築住宅、10年間。「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（履確法）」に関係します。
③
・取引年月日、宅地建物の所在地、面積など
・取引のあった都度、帳簿記載。

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