貸借、賃貸借、借地借家

貸借の3類型

共通軸

貸借の3類型

いずれも貸借である「使用貸借」「賃貸借」「借地借家」は共通の視点から比較し、前半3webページを16講、後半3webページを17講にあてています。

共通軸

「貸借、賃貸借、借地借家」には、3つの共通軸があり、試験でも横断的な理解が問われます。

①存続期間
②対抗力
③譲渡、転貸

ポイント3つ

民法と借地借家法

ポイント3つ

第1、「賃貸借」「使用貸借」に分かれます。
第2、「賃貸借」は目的物が「不動産」「動産」で分かれます。
第3、不動産賃貸借で「一時使用目的」である場合ない場合で、適用の法律が異なります。

民法と借地借家法

・不動産賃貸借のうち一時使用目的では「民法」の適用です。
・土地賃借権のうち建物所有目的の「借地権」や「建物賃借権（借家権）」については「借地借家法」が適用です。なお、借家権は建物賃借権の通称です。

⇒　借地借家では借地借家法が優先して適用されますが、相当規定がない部分には民法が適用されます。案件により借地借家法、この部分は民法というように適用使い分けの場面があります。

•   貸借、賃貸借、借地借家

•   貸借

共有 2  ⇐  

|   ⇒ 貸借 2