抵当権

抵当権イラスト

抵当権

C が乙建物の建築費を F 銀行より借り入れ、F銀行は、返済を確実にするため、乙建物に抵当権を設定しています。

抵当権の利点は、抵当物をF（抵当権者） に引き渡すことなく、C（抵当権設定者）が使用・収益ができることです。この点が同じ約定担保物権の質権とは違います。

イラストでは、建物所有者C は、借家人と建物賃貸借契約を結んでいます。抵当権が実行された時、この借家契約が係わってきます。
⇒　賃貸借との関係

消費貸借

金銭消費貸借

以下、関連の事前知識です。

消費貸借

借主があるものを借りて、後日、同じものを貸主に返すことを消費貸借といい、これは民法の典型契約の一つ「消費貸借契約」です。

金銭消費貸借

貸し借りするものが金銭の場合は「金銭消費貸借」となります。利息なしは無償契約、ありでは有償契約になります。

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