債権と債務

債権と債務
債権者と債務者

売買契約
債権債務関係
・売主と買主
・目的物と代金

双務契約

債権と債務

債権は、ある者（債権者）が特定の相手方（債務者）に対し一定の行為（給付）を要求できる権利です。相手方にとっては債務です。

売買契約

売買契約が成立すると、売主には目的物（商品）引渡債務と代金請求債権、買主には代金支払債務と目的物請求債権が同時に発生します。目的物と代金について、それぞれ一対の債権債務関係が生まれています。

売主買主の当事者双方に債務が生じるので双務契約です。

他人物売買

他人物売買

「Aさん所有の土地を売る」のは ok です。所有者と売主は別でも構いませんが、他人物売買が成立したら、売主は所有権を買主に移転させる義務が発生します。

➡　代理の顕名と違い、他人物売買では、他人物であることを別に言わなくても ok です。

短問即答

他人物売買
▼
Ａ売主、Ｂ買主として甲土地の売買契約を締結、甲土地は他人の所有地。ＡＢ間の売買契約は無効。
×
他人の財産権でもその売買契約自体は、有効に成立。 売主Aは、甲土地を取得して、売主Bに所有権を移転する義務がある。
▲
h21-10-3
h29-02-2

直近出題

他人物売買

⇒　もとより有効。

2024r06年 問01肢4

履行の提供

同時履行の抗弁権

履行の提供

売主が目的物、買主が代金をテーブルカウンターに置いています。このようにすぐに履行できる状態を「履行の提供」といいます。手付解約で「履行の着手」がありましたが、さらに進んだ状況です。

同時履行の抗弁権

相手の債務の「履行の提供」まで自分の債務の履行を拒むことができる権利です。

⇒　代金支払いと商品引渡しは『いっせーのー』でやります。

直近出題

代金、登記、引渡し

⇒　登記は第三者に対する対抗要件で、当事者間には全く関係がない。

2024r06年 問04肢3

•   債権と債務

•   売買

•   同時履行の抗弁権

契約 3  ⇐  

|   ⇒ 売買 2